Hipoteca Náutica vs Leasing: ¿Cuál te Conviene?
La hipoteca náutica y el leasing náutico son las dos principales opciones para financiar un barco en España. La hipoteca te hace propietario desde el primer día pero pagas el IEDMT (12%). El leasing exonera el IEDMT pero el banco es titular durante el contrato. La elección marca una diferencia fiscal de hasta 12% del valor del barco.
¿Qué es la hipoteca náutica?
La hipoteca náutica es un préstamo con garantía hipotecaria sobre la embarcación. El cliente es propietario desde el primer día y el barco se matricula en Lista 7ª. Requiere escritura notarial e inscripción en el Registro de Matrícula de Buques.
Comparativa detallada
| Aspecto | Hipoteca náutica | Leasing náutico |
|---|---|---|
| Titularidad | Cliente desde día 1 | Banco durante contrato |
| IEDMT | 12% (Lista 7ª) | Exento (Lista 6ª) |
| IVA | 21% pagado al inicio | Distribuido en cuotas |
| Notaría | Obligatoria | No necesaria |
| Registro | Registro de Buques | A nombre del banco |
| Opción de compra | N/A (eres propietario) | Sí, valor residual |
| Cancelación anticipada | Posible con comisión | Penalizaciones altas |
| Cuota inicial | Similar | Similar |
Cálculo comparativo: barco de 120.000€
| Concepto | Hipoteca | Leasing |
|---|---|---|
| Precio barco | 120.000€ | 120.000€ |
| IEDMT | 14.400€ | 0€ |
| IVA | 25.200€ (al inicio) | Distribuido en cuotas |
| Notaría + registro | 800-1.500€ | 0€ |
| Desembolso inicial extra | ~40.000€ | ~0€ |
¿Cuándo elegir hipoteca náutica?
- Quieres ser propietario inmediatamente
- No te importa pagar el IEDMT
- El barco tiene más de 5 años (leasing difícil)
- Quieres poder vender el barco cuando quieras
¿Cuándo elegir leasing náutico?
- Quieres maximizar el ahorro fiscal (12% IEDMT)
- Quieres distribuir el IVA en cuotas
- Barco nuevo o de menos de 4-5 años
- Eres autónomo o empresa (deducibilidad)
Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor, hipoteca náutica o leasing?
El leasing es fiscalmente más ventajoso (exenta el IEDMT del 12%). La hipoteca da propiedad inmediata pero cuesta más al inicio.
¿Cuánto ahorro con leasing vs hipoteca?
Para un barco de 120.000€, el leasing ahorra ~14.400€ en IEDMT, más los gastos de notaría y el IVA diferido.
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